这个小区现阶段参考价在6481元/㎡左右，二手房我觉得还是得买大产权，毕竟都那么多年了，要是年限短就更住不长时间了。操心的太多，还是70年的放心。
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小区的高层规划数量还行，住着也不错，绿化挺好。板楼建筑密度较低，房价相对高一些，户型格局不容易改造。
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| 房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
|---|---|---|---|---|
77.38㎡ | 2023-12-09 | 20万 | 2663元/㎡ | 市场信息 |
76.09㎡ | 2023-10-06 | 22万 | 3023元/㎡ | 市场信息 |
83.45㎡ | 2023-05-02 | 31万 | 3835元/㎡ | 市场信息 |
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等额本息
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参考首付（3.5成）
贷款金额（6.5成）
支付利息（6.5成）
利率公积金
3.1%
商业性
3.95%
月供（等额本息）
元
备注：数据仅供参考
